Змельные участки

Мультикластерный индустриально-логистический парк со специализированными зонами

Сегментация резидентов:

Пищевой промышленный кластер

Light Industrial

Производственный кластер

Логистико-дистрибуционный кластер

пример схемы размещения

подготовленные участки
инженерная обеспеченность
единая санитарно-защитная зона

Для производственных предприятий

Производственный кластер

пример схемы размещения

доступ к федеральным трассам
готовые инженерные сети
масштабируемые земельные участки

Для объектов крупной и средней логистики, складов

Логистико-дистрибуционный кластер

пример схемы размещения

агломерационные земельные участки
единая санитарно-защитная зона
соответствие санитарным требованиям

Для объектов light Industrial: производство, склад, офис
и шоу-рум

Light Industrial

пример схемы размещения

первая линия магистрали
компактные форматы
минимизация сроков запуска проекта

Для пищевых производств
c санитарно-защитной зоной

Пищевой промышленный кластер

Руководитель проекта

Альберт Урматов

2598080@mail.ru

8 962 559 80 80

Как стать резидентом индустриального парка

Проектирование начинается сразу после покупки — вся исходно-разрешительная документация уже готова.

Старт проектирования и строительства

05

Государственная регистрация и передача участка резиденту.

Переход права собственности

04

Межевание, перераспределение, постановка на кадастровый учёт.

Формирование участка
(при необходимости)

03

Фиксируем условия сделки и параметры участка.

Договор купли-продажи

02

Подбираем земельный участок под склад, производство или Light Industrial с учётом площадей, СЗЗ, логистики и инженерных требований.

Подбор участка под ваш проект

01

Зона А Light Industrial

№

35 896 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

8 974 м2

16:39:012101:372

10

24 000 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

6 000 м2

16:39:012101:373

9

12 000 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

3 000 м2

16:39:012101:382

8

20 000 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

5 000 м2

16:39:012101:381

7

15 980 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

3 995 м2

16:39:012101:360

6

15 980 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

3 995 м2

16:39:012101:361

5

15 980 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

3 995 м2

16:39:012101:362

4

47 996 000
рублей/м2

4 000
рублей/м2

11 999 м2

16:39:012101:374

3

2

Первая линия

ЗУ будет разделен и перераспределен (Дорога и продаваемый ЗУ). Часть участка 0,6 га возможно разделить на продаваемый участок площадью ~ 0,3 га и участок под нужды УК)

Наценка за первую линию и визуальную доступность с трассы. Возможность реализации торговой функции в составе объекта (шоу-рум / магазин как вспомогательный ВРИ).

Комментарий

Участок №9

Кадастровый №

Цена

Площадь

24 000 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

6 000 м2

16:39:012101:373

Участок №7

Кадастровый №

Цена

Площадь

20 000 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

5 000 м2

16:39:012101:381

Участок №10

Кадастровый №

Цена

Площадь

35 896 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

8 974 м2

16:39:012101:372

Участок №8

Кадастровый №

Цена

Площадь

12 000 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

3 000 м2

16:39:012101:382

Участок №6

Кадастровый №

Цена

Площадь

15 980 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

3 995 м2

16:39:012101:360

Участок №5

Кадастровый №

Цена

Площадь

15 980 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

3 995 м2

16:39:012101:361

Участок №4

Кадастровый №

Цена

Площадь

15 980 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

3 995 м2

16:39:012101:362

Участок №3

Кадастровый №

Цена

Площадь

47 996 000
рублей/м2

Стоимость

4 000
рублей/м2

11 999 м2

16:39:012101:374

Участок №2

24 000 000 рублей/м2

4 000
рублей/м2

6 000 м2

16:39:012101:376

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Зона B1 Логистико-дистрибуционный кластер (средний формат)

Цена

Стоимость

Площадь

№

Кадастровый №

86 541 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

24 726 м2

16:39:012101:357

16

6 300 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:367

15

6 300 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

Часть участка под улично-дорожную сеть для объединения.

Комментарий

Возможно объединение в один ЗУ площадью 0,72 га или перераспределение к другим участкам.

Комментарий

1 800 м2

16:39:012101:354

14

6 300 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:355

13

6 300 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:356

12

Возможно объединение в один ЗУ площадью 0,72 га или перераспределение к другим участкам.

Комментарий

13 650 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

3 900 м2

16:39:012101:365

19

Часть участка под улично-дорожную сеть для объединения.

Комментарий

Вторая линия, вблизи въезда на территорию

Участок №15

Кадастровый №

Цена

Площадь

6 300 000
рублей/м2

Стоимость

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:355

Участок №14

6 300 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:354

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Участок №13

Кадастровый №

Цена

Площадь

6 300 000
рублей/м2

Стоимость

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:355

Участок №19

13 650 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

3 900 м2

16:39:012101:365

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Участок №16

86 541 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

24 726 м2

16:39:012101:357

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Участок №12

6 300 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

1 800 м2

16:39:012101:356

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Третья линия, буферная зона между производственным (С) и пищевым (D) кластерами

Зона B2 Логистико-дистрибуционный кластер (крупный формат)

Цена

Стоимость

Площадь

№

Кадастровый №

254 793 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

72 798 м2

16:39:012101:366

17

19

Зона B2 Логистико-дистрибуционный кластер (крупный формат)

Третья линия, буферная зона между производственным (С) и пищевым (D) кластерами

Участок №17

254 793 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

72 798 м2

16:39:012101:356

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Первая и вторая линии; внутренняя часть территории

Зона С Производственный кластер

Цена

Стоимость

Площадь

Часть участка под улично-дорожную сеть для объединения

Комментарий

№

Кадастровый №

37 450 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

10 700 м2

16:39:012101:365

19

253 400 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

72 400 м2

16:39:012101:358

11

121 534 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

34 724 м2

16:39:012101:375

1

Часть участка под улично-дорожную сеть для объединения

Комментарий

Зона С Производственный кластер

Первая и вторая линии; внутренняя часть территории

Участок №11

253 400 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

72 400 м2

16:39:012101:358

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Участок №19

37 450 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

10 700 м2

16:39:012101:365

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Участок №1

121 534 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

34 724 м2

16:39:012101:375

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Часть участка будет выделена под улично-дорожную сеть для проезда во II оч. Парка

Комментарий

Общая площадь. Требует формирования концепции улично-дорожной сети
и инженерного каркаса

Комментарий

Четвертая линия, единая СЗЗ
от пищевой зоны 50 м

Зона D Пищевой промышленный кластер
I, II очередь

Цена

Стоимость

Площадь

№

Кадастровый №

197 050 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

56 300 м2

16:39:012101:353

18.1

299 584 м2

16:39:012101:353

18

Часть участка будет выделена под улично-дорожную сеть для проезда во II оч. Парка

Комментарий

Общая площадь. Требует формирования концепции улично-дорожной сети и инженерного каркаса

Зона D Пищевой промышленный кластер
I, II очередь

Четвертая линия, единая СЗЗ
от пищевой зоны 50 м

Участок №18.1

197 050 000
рублей/м2

3 500
рублей/м2

56 300 м2

16:39:012101:353

Кадастровый №

Площадь

Стоимость

Цена

Участок №18

299 584 м2

16:39:012101:353

Кадастровый №

Площадь

Другое

Цена

Стоимость

Площадь

№

Кадастровый №

501 м2

16:39:012101:359

20

Комментарий

ЗУ с обременениями: Охранная зона ВКЛ 6 м2

Улично-дорожная сеть

Цена

Стоимость

Площадь

№

Кадастровый №

71 277 м2

16:39:012101:365

19

Комментарий

ЗУ будет перераспределен

ЗУ с обременениями: Охранная зона ВКЛ 6 м2

Комментарий

Другое

Участок №20

501 м2

16:39:012101:359

Кадастровый №

Площадь

ЗУ будет перераспределен

Комментарий

Улично-дорожная сеть

Участок №19

71 277 м2

16:39:012101:365

Кадастровый №

Площадь

ООО «Новая Кама» предлагает
систему скидок

При покупке земельных участков в зонах

5,0

га

>

3 500 рублей/м2

2 800 рублей/м2

-15%

3,0–4,9

га

3 500 рублей/м2

2 975 рублей/м2

-15%

1,5–2,9

га

3 150 рублей/м2

3 500 рублей/м2

-10%

0,5–1,49

га

3 325 рублей/м2

3 500 рублей/м2

-15%

0,5–1,49

га

3 325 рублей/м2

3 500 рублей/м2

-5%

3,0–4,9

га

2 975 рублей/м2

3 500 рублей/м2

-15%

1,5–2,9

га

3 500 рублей/м2

3 150 рублей/м2

-10%

5,0

га

>

20 %

0,49

га

<

3 500 рублей/м2

0 %

0,5–1,49

га

3 325 рублей/м2

3 500 рублей/м2

-5%

3 150 рублей/м2

3 500 рублей/м2